Contoh Surat Perjanjian Commitment Fee -

In complex business transactions, particularly in banking, real estate development, and large-scale project financing, there is often a gap between the signing of a deal and the actual disbursement of funds. During this period, the lender or investor prepares the capital but does not earn interest yet. To compensate for this "standing ready" status, a Commitment Fee is charged.

A Surat Perjanjian Commitment Fee is a legal document that binds a recipient (borrower/developer) to pay a fee to a provider (bank/investor) for the promise of available funds. This paper outlines the key components of such an agreement and provides a standard template.

Dalam dunia pendanaan dan perbankan, istilah Commitment Fee (biaya komitmen) sangat umum, terutama pada fasilitas kredit yang belum ditarik (unused loan). Bank atau pemberi pinjaman mengenakan biaya ini sebagai kompensasi karena telah menyediakan dana yang siap cair kapan saja sesuai perjanjian.

Agar tidak menimbulkan sengketa di kemudian hari, membuat Surat Perjanjian Commitment Fee yang sah adalah sebuah keharusan. Berikut adalah panduan dan contoh suratnya.

  • Periode dan masa berlaku — tanggal mulai dan berakhirnya komitmen; kondisi perpanjangan/terminasi.
  • Pengaruh drawdown/penggunaan fasilitas — bagaimana fee disesuaikan saat fasilitas dipakai (mis. proporsional; dikompensasikan saat bunga dibayar).
  • Denda dan keterlambatan pembayaran — sanksi atas keterlambatan pembayaran commitment fee.
  • Pernyataan dan jaminan — kewenangan para pihak, kepatuhan hukum, kebenaran informasi.
  • Klausul kerahasiaan — perlindungan informasi yang bersifat rahasia terkait perjanjian.
  • Force majeure — kejadian di luar kendali yang membebaskan tanggung jawab sementara.
  • Penyelesaian sengketa — hukum yang berlaku dan forum (pengadilan atau arbitrase; lokasi/tautan yurisdiksi).
  • Biaya dan pajak — siapa menanggung biaya administrasi, biaya pajak, withholding tax jika relevan.
  • Pemutusan/perubahan perjanjian — syarat dan prosedur terminasi atau amandemen.
  • Lampiran — rincian fasilitas, jadwal pembayaran, data kontak, bukti identitas, dokumen pendukung.
  • Tanda tangan — tanda tangan para pihak, nama jelas, jabatan, dan saksi/notaris jika diperlukan.

    • Perhatikan ini sebagai kerangka yang dapat diadaptasi ke kondisi spesifik dan wajib ditinjau oleh penasihat hukum sebelum digunakan.

    PERJANJIAN COMMITMENT FEE

  • Latar belakang: Pemberi bersedia menyediakan fasilitas kredit/line of credit hingga maksimum [jumlah] (selanjutnya “Fasilitas”).
  • Definisi: “Commitment Fee” berarti jumlah yang dibayar oleh Peminjam kepada Pemberi sebagai kompensasi atas ketersediaan Fasilitas selama Periode Commitment.
  • Komitmen dan Besaran Fee:
  • Penyesuaian saat Drawdown:
  • Keterlambatan:
  • Pajak:
  • Kerahasiaan, Force Majeure, Penyelesaian Sengketa, dan Klausul Lainnya (sesuaikan).
  • Pernyataan penutup dan tanda tangan para pihak.

    • Jika PIHAK KEDUA terlambat membayar commitment fee, dikenakan denda sebesar [0,1%] per hari keterlambatan.
    Jika PIHAK PERTAMA tidak menyediakan dana sesuai komitmen, PIHAK PERTAMA wajib mengembalikan commitment fee sebesar 2x lipat dalam waktu [14] hari kerja.

    A robust Commitment Fee Agreement must include:

    Surat Perjanjian Komitmen Fee (Commitment Fee Agreement) is a legally binding document used in Indonesia to guarantee payment to a third party—usually a mediator or broker—for their role in facilitating a business transaction.

    A thorough review of common templates and legal practices reveals the following essential components: 1. Key Structural Elements A standard agreement typically includes: Identitas Para Pihak (Party Identity):

    Full names, ID numbers (NIK), job titles, and addresses of the First Party (payer) and Second Party (recipient/mediator). Objek Perjanjian (Agreement Object): contoh surat perjanjian commitment fee

    A clear description of the specific project or transaction (e.g., "Pembangunan Proyek Wood Pellet"). Besaran Fee (Fee Amount):

    Usually expressed as a percentage of the total contract value (e.g., 5% or 7.5%) or a fixed nominal amount. Mekanisme Pembayaran (Payment Mechanism):

    Defines when the fee is paid—typically after the First Party receives a Down Payment or milestone payment from the client. Masa Berlaku (Validity Period):

    The commitment usually lasts as long as the main contract or Memorandum of Understanding (MoU) is active. 2. Deep Review & Practical Tips Legal Standing:

    In Indonesia, for a commitment fee agreement to be considered strong in court, it should be signed over a Periode dan masa berlaku — tanggal mulai dan

    (legal stamp). For high-value transactions, having the document notarized adds significant legal weight. Clarity on "Success":

    The "Success Fee" clause must explicitly define what constitutes a "successful" transaction to avoid disputes over whether the mediator's job is complete. Formatting Matters: When creating this document in software like MS Word, use A4 portrait orientation with standard margins. Use the to align colons for a professional, readable layout. 3. Common Variations Templates often differ based on the industry: Mediator Proyek: For construction or government tenders. Jual Beli Tanah: Focused on property transactions. Fee Marketing: Standard for sales-based referrals. template draft

    for a particular type of transaction, such as real estate or a construction project? Surat Perjanjian Komitmen Fee1 | PDF - Scribd

    This paper is structured for educational or professional reference purposes.

    Sebelum membahas contoh surat, penting untuk memahami definisi yuridis dan finansialnya. Commitment fee adalah biaya yang dibayarkan oleh peminjam (debitur) kepada pemberi pinjaman (kreditur) sebagai imbalan atas janji pemberi pinjaman untuk menyediakan dana di masa depan. Perhatikan ini sebagai kerangka yang dapat diadaptasi ke

    Di Indonesia, praktik ini umum ditemukan dalam:

    Besaran commitment fee biasanya dihitung berdasarkan persentase tertentu (misalnya 0,5% hingga 2%) per tahun dari sisa plafon yang belum ditarik (undrawn balance).