Model Ordin De Sistare Lucrari De Constructii May 2026

Ordinul de sistare este un act administrativ unilateral cu caracter individual, emis de autoritatea publică competentă (de regulă, Șeful Serviciului de Amenajare a Teritoriului și Urbanism din cadrul primăriei sau inspectorii ISC). Prin acest act, se dispune oprirea imediată a tuturor lucrărilor executate la o construcție, în următoarele situații:

Consecințele nesistării voluntare sunt grave: amenzi contravenționale, desființarea construcției pe cheltuiala proprietarului și, în anumite cazuri, răspundere penală.

In many jurisdictions, the parties affected by the order have the right to appeal the decision within a specified timeframe. The appeal process allows for a review of the order's legitimacy and proportionality.

În majoritatea jurisdicțiilor, competența de a emite ordine de sistare revine autorităților de control în domeniul construcțiilor, pe baza legislației de urbanism și construcții. Temeiurile frecvente includ:

The Model Ordin de Sistare a Lucrărilor de Construcții is a vital coercive tool to uphold construction legality. When correctly drafted and enforced, it effectively halts unauthorized building. However, its success depends on swift judicial support, inter-agency cooperation (mayor + police + registry office), and a clear, legally robust model that leaves no room for procedural appeals. For maximum efficacy, the model should be updated regularly to align with the latest amendments to Law 50/1991 and EU construction standards.

Disclaimer: This report is for informational purposes only and does not constitute legal advice. Legal interpretation and application may vary by jurisdiction in Romania. Always consult a local administrative lawyer for specific cases. Model Ordin De Sistare Lucrari De Constructii

PRIMAR,
[Nume și prenume]
Ștampila autorității

Menționați că nerespectarea ordinului constituie contravenție conform art. 26 alin. (2) din Legea 50/1991, cu amendă de la [X] la [Y] lei și sesizarea organelor de urmărire penală pentru executarea silită.

JUDEȚUL [nr. județ] PRIMĂRIA MUNICIPIULUI/ORAȘULUI/COMUNEI [nume localitate] BIROUL AUTORIZAȚII DE CONSTRUIRE

ORDIN Nr. [nr.] din [data]

privind sistarea executării lucrărilor de construcții

În temeiul:

Având în vedere constatările din procesul-verbal de control nr. [nr.] din [data] întocmit de [nume controlor], din care rezultă următoarele:

[ ] Lucrările se execută fără autorizație de construire (art. 26 alin. (1) lit. a); sau [ ] Lucrările se execută cu nerespectarea prevederilor autorizației de construire nr. [nr.]/[an] (descriere abatere: depășire regim de înălțime, retrageri, suprafață construită etc.); sau [ ] Lucrările se execută cu nerespectarea măsurilor dispuse prin ordinul anterior de sistare nr. [nr.]/[an].

În consecință, emit următorul ORDIN:

Art. 1. Se dispune sistarea imediată a executării lucrărilor de construcții pentru obiectivul:
[denumire obiectiv]
situat în [localitate], str. [strada], nr. [nr.], pe terenul identificat prin CF nr. [nr. CF], nr. cadastral [nr. cadastral], proprietar/beneficiar [nume/adresă].

Art. 2. Beneficiarul și executantul lucrărilor au obligația: Ordinul de sistare este un act administrativ unilateral

Art. 3. Prezentul ordin produce efecte de la data comunicării către beneficiar.

Art. 4. Nerespectarea ordinului constituie contravenție conform art. 26 alin. (3) din Legea nr. 50/1991 și se sancționează cu amendă de la 10.000 lei la 100.000 lei (persoane juridice) sau de la 5.000 lei la 50.000 lei (persoane fizice), plus confiscarea materialelor și desființarea construcției pe cheltuiala contravenientului.

Art. 5. Prezentul ordin poate fi contestat în termen de 30 de zile de la comunicare la instanța de contencios administrativ competentă (Judecătoria [localitate]).

Art. 6. Se comunică beneficiarului, executantului, Inspectoratului de Stat în Construcții – filiala [județ] și Direcției de Poliție Locale [dacă este cazul].

ȘEF BIROU AUTORIZAȚII / PRIMAR, [nume, semnătură, ștampilă] In many jurisdictions, the parties affected by the

The primary purpose of this order is to legally stop construction work that is deemed irregular or illegal. This can happen for several reasons, including: